中泰信托將推財(cái)產(chǎn)信托優(yōu)先受益權(quán)投資計(jì)劃
來(lái)源：www.beiwo888.cn 時(shí)間：2004-03-29
3月25日，中泰信托將推出“杭州凱悅財(cái)產(chǎn)信托優(yōu)先受益權(quán)投資計(jì)劃”，規(guī)模3.5億元，期限2年，第1年預(yù)計(jì)收益率為4.8％，第2年為5％，認(rèn)購(gòu)起點(diǎn)10萬(wàn)元，由民生銀行上海分行代售。產(chǎn)品運(yùn)作方式是：杭州利星凱悅大酒店有限公司（即“杭州凱悅”）將其合法擁有的經(jīng)評(píng)估為4.27億元的購(gòu)物廣場(chǎng)房產(chǎn)租賃收益財(cái)產(chǎn)信托給中泰信投，并將信托項(xiàng)下的受益權(quán)分為優(yōu)先受益權(quán)和普通受益權(quán)，其中優(yōu)先受益權(quán)價(jià)值3.5億元，余者為普通受益權(quán)。優(yōu)先受益權(quán)由中泰信托對(duì)社會(huì)轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏屓顺蔀閮?yōu)先受益權(quán)的受益人，當(dāng)優(yōu)先受益權(quán)收益未滿(mǎn)足時(shí)，普通受益權(quán)將不受益。杭州凱悅承諾，信托期滿(mǎn)按原值回購(gòu)其余全部?jī)?yōu)先受益權(quán)，并以評(píng)估價(jià)值6.75億元的購(gòu)物廣場(chǎng)房產(chǎn)抵押給中泰信托以保證履行回購(gòu)行為。本信托計(jì)劃中的房產(chǎn)由杭州凱悅管理，并承諾對(duì)管理不當(dāng)造成的損失進(jìn)行賠償。
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